Theo Viện quy hoạch xây dựng Hà Nội, nằm trong Đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, phân khu thành thị khu vực xung quanh hồ Tây thuộc địa giới hành chính quận Tây Hồ là 1 trong 7 tiểu phân khu đặc biệt nằm trong khu vực nội đô lịch sử, tiếp giáp với hiên xanh sông Hồng. Khu vực trọng điểm của phân khu tỉnh thành là trục không gian Hồ Tây- sông Hồng- Cổ Loa trên bán đảo Hồ Tây và trục tây Hồ Tây. Khu vực nghiên cứu quy hoạch phân khu thành phố khu vực xung quanh hồ Tây nằm ở phía Bắc khu vực nội đô lịch sử, thực dân địa giới hành chính các phường Bưởi, Thụy Khuê, Yên Phụ, Tứ Liên, Nhật Tân, Quảng An, Xuân La, Phú Thượng, quận Tây Hồ. Quy mô nghiên cứu trên 990 ha. Ý tưởng chủ đạo của quy hoạch là cầu nối giữa không gian di tích Cổ Loa (thành phố cổ- quá vãng) với khu thành thị Tây Hồ Tây (tỉnh thành đương đại- mai sau). Tiếp đó là phát triển hệ thống không gian mở, công viên cây xanh, quảng trường, trục đi bộ hướng ra hồ Tây để tổ chức các sự kiện văn hóa lớn của thành phố và quốc gia. Kiểm soát chặt đẹp các hoạt động xây dựng mới xung quanh hồ, hệ thống hạ tầng đô thị phục vụ cho yêu cầu phong cảnh của khu phố. Đáng chú ý, về tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc phong cảnh, phân vùng khống chế kiểm soát tầng cao và mật độ xây dựng đối với các khu chức năng để đảm bảo phù hợp với thuộc tính của khu vực. Theo đó, đối với các khu công viên cây xanh, mật độ xây dựng tối đa 5%, cao 1 tầng. Vùng 1, mật độ xây dựng tối đa 30-35%, cao 1-3 tầng; vùng 2 mật độ xây dựng tối đa 35-45%, cao 1-5 tầng. Với vùng 3, kiểm soát đặc biệt (khu vực không gian bán đảo hồ Tây), cho phép xây dựng công trình cao tầng 2 bên trục không gian, thấp dần về phía hồ. Chủ toạ UBND TP Nguyễn Thế Thảo yêu cầu phải kiên quyết giữ lại những không gian xanh hiện có, trừ khi phá hoang nhằm tu bổ vẻ đẹp phong cảnh khu vực. Trong khu vực không gian xanh không cho phép tầng lớp hóa đầu tư, không xây dựng các công trình thương mại. Bên cạnh đó, đối với làng mạc hiện có sẽ duy trì, bảo vệ, không di dân để xây dựng các dự án bất động sản; Khi dân cư quá đông đúc sẽ giãn dân. Mặt khác, đối với khu vực dân ngoài đê, dù rằng không nằm trong quy hoạch nhưng có ảnh hưởng tác động; bởi thế Chủ tịch yêu cầu giữ gìn, tuân thủ đúng quy hoạch chung. Chủ tịch cũng đề nghị quản lý chặt đẹp việc xây dựng các công trình cao tầng, theo hướng thấp dần về phía hồ. Với những dự án cấp phép chưa triển khai cần điều chỉnh lại cho hợp với quy hoạch phân khu này sau khi đã được UBND TP duyệt. Thanh Châu - (tổng hợp) |
Chủ Nhật, 28 tháng 7, 2013
Nhà ven hồ Tây không được quá 5 tầng
